家づくりは、多くの人にとって一生に一度の大きなイベント。
しかし「実際の工事ってどんな順序で進むの？」と疑問に思う方も多いはず。
この記事では、住宅建築工事の全体の流れを、初めての方にも分かりやすくまとめました。
着工から完成・引き渡しまでのステップがスッと頭に入り、安心して家づくりに臨めるはずです。
① 地鎮祭・着工準備
家づくりのスタートを象徴するイベントが地鎮祭。
必ず必要ではないですが、工事の安全祈願として多くの人が実施します。
この段階で行うこと
• 地縄張り（建物の位置を地面にひもで示す）
• 近隣あいさつ
• 仮設工事（仮囲い・仮設電気など）
② 基礎工事
建物の土台となる、最も重要と言われる工程です。
主な流れ
• 掘削工事（根伐り）
• 防湿シート・配筋工事
• 配筋検査
• コンクリート打設
• 養生期間
基礎がしっかりしているかで、住宅の強度・耐久性は大きく変わります。
③ 上棟（建て方工事）
いよいよ建物の骨組みが出来上がる、家づくりのハイライト。
1〜2日で一気に形が見えてくるため、施主にとって最も感動しやすい工程です。
このタイミングで行うこと
• 構造材の組み立て
• 梁・柱の固定
• 屋根下地の施工
上棟式を行う場合もあります。
④ 屋根・外壁工事
雨や風から建物を守る外装部分をつくる工程。
• 防水シート施工
• 屋根材の施工
• 外壁材の取り付け
• サッシ（窓）取り付け
ここまで進むと、雨が入らない状態となり “家らしさ” がぐっと高まります。
⑤ 内装工事
室内の仕上げに関わる工程で、毎日変化が見えて楽しい時期。
主な作業
• 断熱工事
• 配管・配線
• 壁の下地づくり
• クロス貼り
• 床材の施工
• キッチン・浴室など設備の取り付け
間取りが明確になり、完成形がイメージしやすくなります。
⑥ 完了検査・施主検査
建物が完成すると、
第三者機関の検査 ＋ 施主によるチェック（施主検査）が行われます。
確認ポイントの例：
• 傷や汚れの有無
• 扉や窓の動き
• 設備の動作
• 図面通りに仕上がっているか
気になる点は遠慮せず伝えてOKです。
⑦ 引き渡し
鍵の受け取り、設備の使い方説明、保証書・図面の受け渡しを行います。
ここがゴールであり新生活のスタート。
この日から「あなたの家」になります。
【まとめ】工事の流れを理解すると家づくりがもっと安心に
住宅の工事工程はやや専門的ですが、順序が分かるだけで進捗が理解しやすくなります。
• どこが今の工事工程か
• 次に何が行われるのか
• 何を確認すべきか
これらを把握できることで、施主としての不安も大きく減ります。
横浜市のアーキテック・デザイン一級建築士事務所では、お引き渡し後のメンテナンスや不具合の補修はもちろん、お子様の成長や家族構成の変化に伴うリノベーションやリフォームなど、さまざまなアフターフォローを行ってまいります。
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