家づくりは「お問い合わせをした瞬間」からスタートします。
しかし実際には、着工までにたくさんの打ち合わせや確認があり、初めての方にはイメージしづらいもの。 今回は、お問い合わせ〜工事着工までの流れを時系列で分かりやすく解説します。
【STEP1】お問い合わせ・資料請求
最初のステップは、建築会社へ「相談したい」と連絡するところから。
この段階でできること
- 資料請求（施工事例・仕様・価格帯など）
- 相談会・見学会の予約
- ラフな予算相談
まだ具体的に決まっていなくてもOK。
気になる会社があれば複数回って比較するのがおすすめです。
【STEP2】初回面談（ヒアリング）
お客様の希望・条件を建築会社が丁寧にヒアリングする工程です。
主な内容
- 家族構成・暮らし方の確認
- 予算・資金計画の整理
- 建てたい家のイメージ共有（間取り・デザインなど）
- 建築予定地の有無
「何を聞かれるの？」という不安もありますが、雑談のように話すだけで大丈夫です。
【STEP3】現地調査（敷地調査）
家を建てる土地の状況を専門スタッフがチェックします。
調査内容の例
- 敷地の寸法・高低差
- 近隣環境や道路幅
- 日当たり・風の通り
- 法規制・インフラ状況（水道・ガスなど）
ここでの調査が、その後のプランや見積りに大きく影響します。
【STEP4】プラン提案・概算見積り
調査結果とヒアリング内容をもとに、
プロが 間取りプラン＋概算の費用 を提示してくれます。
この段階でのポイント
- プランの方向性が自分たちの暮らしに合っているか
- 予算内に収まりそうか
- 構造や断熱などの性能値は十分か
納得できるプランが出るまで複数回修正することも一般的です。
【STEP5】資金計画・住宅ローン事前審査
プランが固まり始めたら、資金面の確認へ。
- 総額予算の設定
- ローン返済計画
- 住宅ローンの事前審査
この事前審査（事前審査OK）があると、以降の契約がスムーズになります。
【STEP6】工事請負契約（正式契約）
プランと見積りに納得できた時点で「この会社に任せる」と決める段階です。
契約時のチェックポイント
- 仕様・設備のグレード
- 金額の内訳
- 追加費用が発生する項目
- 工期の予定
ここで建築会社と正式な関係がスタートします。
【STEP7】詳細打ち合わせ（仕様決め・色決め）
契約後に、細かい仕様のすり合わせを行います。
決めていく内容の例
- キッチン・浴室・洗面など設備
- 床材・壁紙
- コンセント・照明位置
- 外壁材・屋根の色
- サッシや断熱仕様
ここが一番時間がかかることも多く、ワクワクする工程でもあります。
【STEP8】建築確認申請（役所へ提出）
プラン・図面が完成したら、
法的に問題ないかを確認するため 役所へ建築確認申請 を行います。
審査は通常2〜4週間ほど。
許可が下りたら「工事がスタートしてOK」という状態になります。
【STEP9】近隣挨拶・仮設準備
着工前には次の準備を行います。
- 近隣へのあいさつ
- 仮囲い・仮設トイレ・仮設電気の設置
- 地縄張り（建物の位置出し）
ここまで揃うと、いよいよ現場が動き出します。
【STEP10】地鎮祭（任意）
希望があれば神主さんを呼び、工事の安全を祈願。
必須ではありませんが、多くのご家庭が参加します。
【STEP11】いよいよ工事着工へ！
基礎工事の準備から、家づくりが本格的にスタート。
ここからは数ヶ月にわたり、上棟・内装・外構へと進んでいきます。
【まとめ】着工までの流れを知ると家づくりが安心になる
家づくりは「問い合わせたらすぐ工事」ではありません。
多くのステップをきちんと踏むことで、満足いく家に近づいていきます。
特に大切なポイントはこの3つ：
- 早めの土地調査
- 納得できるプランが出るまで修正
- 資金計画とローン審査をあいまいにしないこと
これを知るだけで、家づくりが格段にスムーズになりますよ。
次回は、着工からお引渡しまでの流れを徹底解説します。お楽しみに！
家づくりを始めるなら、横浜市のアーキテックデザイン一級建築士事務所にぜひ一度ご相談ください。
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